Artículo 20

ARTICULO 20. Normas específicas de subdivisión predial y de edificación

Zona Z1

1. Uso Equipamiento a) Superficie predial mínima : 300 m2. b) Frente predial míni mo : 10 m. c) Porcentaje máximo de ocupación de suelo : 80 % d) Coeficiente máximo de constructibilidad : 1,6 e) Sistema de agrupamiento : Continuo, con una profundidad máxima del cuerpo paralelo a la calle de 20 m. f) Altura máxima de edifica ción : 8 m. a la calle. Sobre dicha altura se permitirá edificación aislada según rasantes y retirada 10 m. de la línea oficial.

1. Para los usos de industria y almacenamiento inofensivos a) Superficie predial mínima : 500 m2. b) Frente predial mínimo: 15 m c) Porcentaje máximo de ocupación de suelo : 60 % d) Coeficiente máximo de constructibilidad : 0,6 e) Sistema de agrupamien to : Aislado f) Altura máxima de edificación : 8 m

1. Uso de Vivienda a) Superficie predial mí nima : 300 m2. b) Frente predial mínimo: 10 m c) Porcentaje máximo de ocupación de suelo : 60% d) Coeficiente máximo de constructibilidad : 1,2 e) Sistemas de agrupamien to : Continuo y aislado y pareado. Continuo, con una profundidad máxima del cuerpo paralelo a la calle de 20 m Aislado y pareado, sólo se permitirán a una distancia no inferior a 10 m de la línea oficial, manteniendo un cierro continuo en la línea de edificación. f) Altura máxima de edificación continua. : 8 m; sobre dicha altura se permitirá edificación aislada según Artículo 8 de esta Ordenanza y retirada 10 m de la línea oficial. En la zona Z1, se podrán consultar antejardines sólo cuando el loteo sea superior a 1 Há., o cuando el predio tenga un frente predial igual o superior a 20 mts.

Zona Z2

1. Usos de equipamiento a) Superficie predial mínima : 300 m2. b) Frente predial mínimo : 10 m c) Porcentaje máximo de ocupación de suelo : 60% d) Coeficiente máximo de constructibilidad : 1,0 e) Sistema de agrupa - miento : Aislado y pareado f) Altura máxima de edificación : Según Artículo 8 de esta Ordenanza.

1. Usos de Industria y almacenamiento inofensivos a) Superficie predial mínima : 500 m2. b) Frente predial mínimo : 15 m c) Porcentaje máximo de ocupación de suelo : 50% d) Coeficiente de cons - tructibilidad máxima : 0,6 e) Sistema de agrupamien to : Aislado f) Altura máxima de edificación : 8 m

1. Usos de vivienda a) Superficie predial mínima: 300 m2. b) Frente predial mínimo : 8 m c) Porcentaje máximo de ocupación de suelo : 50% d) Coeficiente de construc - tibilidad máximo : 1,0 e) Sistema de agrupamiento : Aislado y pareado f) Altura máxima de edifica ción : Según artículo 3 de esta Ordenanza. g) Antejardines, profundi - dad mínima : 3 m

Zona Z3

1. Usos de vivienda y equipamiento a) Superficie predial mínima: 300 m2. b) Frente predial mínimo : 10 m c) Porcentaje máximo de ocupación del suelo : 60% d) Coeficiente de construc - tibilidad máximo : 1,0 e) Sistema de agrupamiento : Aislado y pareado f) Altura máxima de edificación : Según Art. 8 de esta Ordenanza g) Antejardines : Profundidad mínima de 3 m.

Zona Z4

1. Usos de vivienda y equipamiento a) Superficie predial mínima: 350 m2. b) Frente predial mínimo : 12 m c) Porcentaje máximo de ocupación de suelo : 60% d) Coeficiente máximo de cons tructibilidad. : 1,0 e) Sistemas de agrupamiento : Aislado y pareado f) Altura máxima de edificación : Según Art. 8 de esta Ordenanza g) Antejardines : Profundidad mínima de 3 m

Zona Z5

1. Usos de vivienda, equipamiento de escala vecinal y comu nal de deportes a) Superficie predial mínima: 5.000 m2. b) Frente predial mínimo : 50 m. c) Porcentaje máximo de ocu pación de suelo : 10% d) Coeficiente máximo de constructibilidad : 0,1 e) Sistema de agrupamiento : Aislado. No se permitirán adosamientos. f) Altura máxima de edificación : Determinada por rasantes de 45Ω g) Distanciamiento mínimo a medianeros : 5 m. h) Densidad máxima : 40 hab./Há. i) Antejardines : Profundidad mínima de 3 m

Zona Industrial ZI

1. Para usos de industria y almacenamiento inofensivos y mo lestos a) Superficie predial mínima: 1.500 m2 b) Frente predial mínimo : 25 m. c) Porcentaje máximo de ocu pación de suelo : 50% d) Coeficiente máximo de constructibilidad : 0.5 e) Sistema de agrupamiento : Aislado f) Altura máxima edificación: Libre según rasantes 60° g) Distancia mínima a mediane - ros. : 5 m h) Antejardín, profundidad mínima : 15 m.

ZR4 Zona de Restricción de Aeródromos a) Superficie predial mínima : 500 m2. b) Frente predial mínimo : 15 m. c) Densidad neta máxima : 40 hab./há. d) Porcentaje máximo de ocupación de suelo : 40% e) Coeficiente máximo de constructibi lidad : 0,4 f) Sistemas de agrupamiento : aislado y pareado g) Altura máxima de edificación : 6,00 m. h) Antejardines, profundidad mínima : 3,00 m.

CAPITULO Y VIALIDAD